第一百四十章 影响与寰亚的利润
1983年一月一日，元旦。
新年第一天新气象，给原本有些人心惶惶的香江增添了些许喜气。
京城和伦敦开始了第二轮谈判，这对于普通香江市民来说，影响不大，不管香江的归属如何，还是需要为每天的生活奔波。
而真正非常关注的人，也只能关注，这种国家大事，他们发挥不了任何影响力来左右结果。
所以他们只能期望新的一年，能有一个好的开始。
对于华人置业来说，1983年的确有个好的开始。
元旦这天，华人置业公开对外宣布，耗资四个亿买下汇丰银行持有的华人行大厦。
华人行回归了华人置业！
消息一公布，再次引起轰动。
前不久才刚大手笔买下了三栋大厦，这次居然又豪掷四个亿买下华人行，
华人置业居然这么豪？
陈家华这么犀利？
华人行大厦可不是之前那三栋大楼可比的。
那三栋大楼虽然位置也很不错，但要看跟谁比，华人行大厦可是在中环核心的核心。
其东边就是置地的康乐大厦，北边则是即将竣工的置地的交易广场，几乎都要被置地旗下的物业包围。
而且之前三栋大楼都是二十年前的老楼，华人行则是最新的现代化大厦，就算是放在当前的香江，也是最豪华先进的商业大厦。
四个亿的价格，外界感叹陈家华财大气粗的同时，也有部分人看得颇为眼热。
长江实业，董事长办公室。
李超人看着报纸上刊登的头版头条新闻，不由地有些感叹。
他第一次听到陈家华的名声，是在对方拿下丽地电视台的时候。
之前陈家华的名声虽然很大，但是一个作家，压根不会让他提起丝毫兴趣。
有了一家电视台，再加上影响力愈来愈大的《新报》，才让李超人注意到这个年轻人。
前不久私有化华置，再次让他对陈家华刮目相看，而且对方还挖走了他颇为看好的人才霍健宁。
又不久，华人置业接连买下三栋大厦，倒没让他怎么动容。
因为在这期间，他获得的利益更大。
他在八一年就去过京城，还和设计师等一众领导见过面。
所以他清楚内地一方对香江的态度，就算是香江回归内地，香江的情况不会有太大的变化。
如果不是长江实业需要消化和记黄埔，他同样也会拿出巨资进行抄底。
不过就算不能抄底，消化和记黄埔的收获同样很大了。
这期间，他不仅驱赶了韦理，增持了和黄的股份，彻底将这家曾经的香江四大洋行彻底掌握在手里。
当然最重要的还是，趁着当前地价大跌之际，将黄埔船坞那块地由工业用地转换为住宅用地。
黄埔船坞这块地就是后世香江能够容纳好几万人的第一大社区，黄埔花园。
这块船厂地皮面积达两百三十万平方英尺，如果要将其从工业用地改为商业用地，中英谈判前，港府当时提出的差价是二十六亿港元。
韦理在担任和黄总经理的是时候，就提出了拆掉黄埔船坞，开发房地产。
却因为高昂的土地性质转换费用，而不得不暂时搁置。
李超人虽然不爽韦理，但是对他的这个想法还是颇为认可的。
在这次因谈判而导致地产大跌的行情下，李超人积极和港府交涉，最终只花费了三亿港币，就将黄埔船坞那块地转换为住宅/商业用地。
从二十六亿到三亿，李超人可以说利用这次机会赚了二十三个亿。
所以他对陈家华抄底大楼，私有化华置什么的看得很淡，只是对陈家华这个人颇感兴趣而已。
但是这次华人置业拿下华人行，就真让他有些眼热了。
华人行是他亲自主持重建的，为了让沈弼满意，他可谓费尽了心思。
因此他非常清楚华人行这栋大厦的价值。
现在就连长实与和黄，在中环最核心的区域都没有自己的物业。
他还本想着等将和黄理顺了，再去找沈弼，花钱将华人行给买下来。
没想到却让陈家华捷足先登。
而且这次不仅是眼热于陈家华能够拿下华人行，李超人也看到了汇丰银行对他的重视和扶持。
其他人不知道这场交易的细节，他们这个级别的人知道的一清二楚。
这次交易之后，不仅李超人，包船王、郑裕桐等人也不会再将陈家华当做一个年轻人对待。
或许他现在实力在香江不算顶尖，但足够他跻身最顶尖的圈子了。
华人行不仅是陈家华收回的一栋大厦这么简单，也是他地位的象征。
包船王看到这个消息倒没李超人那么多感慨，只是笑了笑觉得后生可畏。
他同样是在陈家华收购丽地电视台之后，注意到这个年轻人。
后来了解了一下发现他赚的第一笔大钱居然还是从自己身上赚到的，这让他对陈家华的印象更加深刻。
现在人家凭借能力一步步走到现在这个地步，让包船王对他更加的看好，或许今后还有合作的可能。
他对华人行倒没什么想法，九龙仓的资产就已经够他忙一段时间的了。
别看九龙仓后世没有和记黄埔的名气大，那是因为包船王去世之后他女婿的能力不如李超人。
李超人执掌的和黄一路开拓进取，而包船王二女婿管理下的九龙仓只能吃老本。
现在的九龙仓资产规模比和记黄埔的还要更大，不然包船王作为当前华商第一大佬怎么可能放弃和记黄埔而盯上九龙仓呢？
包船王给后人留下了丰厚的家业，除了自己成立的环球航运和隆丰国际，还有九龙仓以及四大洋行之一的会德丰。
如此丰厚的资产，最后让包吴两家合在一起才勉强跻身香江十大富豪，被李超人甩开十万八千里。
如果包船王能够更长寿一点，香江首富的位置他可能还会一直坐下去。
除了这些大佬更加关注陈家华收购华人行的意义外，陈家华周围的人和媒体则更关注华人行交易的金额。
如果说以前他们觉得陈家华的地位很不一样了的话，那这次更让他们觉得陈家华彻底和他们拉开了差距。
人家已经是一位名副其实的香江大佬。
邹文淮咬咬牙或许能够筹集四个亿的资金，但是想要买下华人行想都别想，汇丰银行都不带搭理他。
至于其他人，就连四个亿的资金，已经感觉是个天文数字了。
不管怎么说，华人置业这次收购华人行，再次让陈家华的影响力和地位上升了一个台阶。
而掀起舆论风暴的陈家华此时则来到了寰亚电影。
寰亚电影换了新的办公场所，搬到了曾经的邵氏大厦。
随着邵氏电影关停，人员分流到了TVB，邵氏大厦也空了下来，只剩下原邵氏院线的人员在。
为了电影公司和院线公司能够更好地合作，正好原来的驻地显小了，陈家华就将寰亚电影搬到了邵氏大厦。
陈家华想着到时候也给寰亚集团建一栋总部大楼。
正好收购娱乐唱片的时候，其旗下资产有一栋老旧大厦，到时候将之拆除重建，可以当做寰亚大厦。
今后电影公司、唱片公司还有院线公司，以及未来的经纪公司也都可以一起办公。
亚视体量较大，未来的总部会放到将军澳的电视广播城，倒不会入驻寰亚大厦。
但想要拥有自己的集团大厦，则需要寰亚集团自己挣钱，陈家华不会再给这栋大厦筹钱。
不过以寰亚集团体现出来的盈利能力，重建大厦需要的资金应该不需要多久就能赚够。
过去一年，寰亚集团旗下的三家公司都实现了盈利。
首先是亚视，随着电视台收视率提升，已经能够勉强和TVB五五开，不再像以前那样一面倒地被压制。
电视台的广告费也大幅增长，去年一整年，去掉各项开支，亚视的纯利润达到了一千三百多万。
利润不多，但这却是丽地在有了TVB这个竞争对手后，第一次盈利。
原本八一年丽地就能盈利的，但遇到丽地呼声投资失败，大量抽取丽地电视台的资金，导致电视台运营困难。
后面被陈家华收购，也因为一些改革，他还又投入了三千万的资金。
不过前期的投入都是有回报的，去年是陈家华执掌亚视的第一个完整自然年，就开始实现盈利，而且势头越来越好。
现在亚视不仅将新秀歌手大赛办了起来，办了两届的亚姐名气更是直追港姐，已经成为亚视最十二月份的收视利器。
再加上《今夜不设防》和《我爱记歌词》两档大火综艺，尤其是前者，经过一年的发酵，收视率彻底超过了TVB的《欢乐今宵》。
TVB的这档王牌节目在坐了近十年的综艺收视冠军宝座之后，终于被拉了下来。
甚至《我爱记歌词》因为全民参与的玩法，在收视率上也能够和《欢乐今宵》相抗衡。
曾近在综艺板块上对亚视形成碾压的TVB，现在已经开始被亚视反超。
除了这两档综艺节目，亚视改革后办的音乐、电影乃至动画专栏收视率都不错。
还有今年初专门为中英谈判和香江未来而办的新闻专题栏目，因为收视率越来越好，已经被彻底定为一档长期的节目，被命名为《焦点新闻》。
节目将会固定在黄金档前的半个小时的新闻播报时间播放，就算今后谈判尘埃落定，也还可以找其他的大事件进行深度报道。
毕竟全球每年都有很多大事发生，这个节目或许能成为香江市民了解国际局势或者国内新闻政策的渠道。
可以说陈家华对亚视的一些改变效果还是很明显的，大幅提升了电视台的收视率。
现在就连黄夕照也彻底对陈家华感到钦佩，不需要担心他在电视台势大难制了。
寰亚电影相比较去年，票房成绩相对没那么好。
去年公司投资制作了四部电影，王京的《贼王之王》、《花心大少》，于人泰的《巡城马》以及麦当雄的《靓妹仔》。
四部电影唯有《靓妹仔》票房破了千万，入围了去年年度票房榜前十。
其他三部电影加起来也才一千万出头的票房。
除了这四部电影，去年寰亚参与投资并且已经上映的电影还有许关文的《铁板烧》。
至于另一部程龙的《A计划》，则还没有上映，会在今年春节档期上映。
四部电影加上《铁板烧》百分之三十的投资份额，寰亚电影去年的盈利达到了一千六百万。
不过今年才是寰亚电影大展拳脚的时候。
今年春节档期有许关文、温碧暇主演的《开心鬼》，暑期档则有洪金保的《奇谋妙计五福星》以及王京的《青蛙王子》。
《青蛙王子》是王京在去年两部电影失利后，精心准备的电影。
除此之外，还有陈家华编剧，许关文执导并主演的《鸡同鸭讲》，以及王京模仿新一城《追女仔》的《精装追女仔》。
洪金保同样也在酝酿加盟寰亚之后，自家公司的开业作。
而除了寰亚电影，陈家华旗下另一家公司华艺电影，成绩还更出色。
华艺电影去年就上映了两部电影，《少林小子》和《投奔怒海》。
一部两千两百多万的票房，一部一千七百多万的票房，两部加起来近四千万港币票房。
单是票房分成就高达一千六百万，再加上海外收益，入账近三千万，去掉成本，利润有两千五百多万。
而今年华艺电影还准备了少林寺系列的第三部《南北少林》和李汉祥的《垂帘听政》三部曲。
其中《南北少林》将会在春节档期上映，和《开心鬼》、《A计划》打擂台，或者说和《开心鬼》一起围剿程龙的《A计划》。
今年新一城春节档期有些哑火，没有什么重要的电影上映，他们都将精力放到了暑期档上映的《最佳拍档》第二部。
所以今年的春节档期，将会是寰亚和嘉禾的对决，或者说是陈家华和嘉禾的对决。
《南北少林》将会和《开心鬼》的上映时间错开两周的时间，一起夹击嘉禾的《A计划》。
虽说《A计划》也有寰亚的投资，但电影的主导权毕竟在嘉禾手上。
而且以目前嘉禾与寰亚的关系，寰亚想拿回电影的收益分成，应该是千难万难。
除了电影公司，唱片公司的表现也同样不俗。
年初叶振棠发行了他大火之后的第一章专辑。
新唱片的反响一般般，不过凭借之前《万里长城永不倒》积累的名气，仍然卖出了双白金的销量。
年中，推出了张果荣专辑《风继续吹》，卖出了三白金的销量，让他一举在歌坛打响名气。
当然最厉害的还得是梅燕芳，她在九月份上市的新专辑《赤色梅燕芳》爆卖五白金，彻底巩固名气的同时，也将其推向香江一线歌手的行列。
出道仅仅两年的时间就成为一线歌手，梅燕芳可谓红得不讲道理。
新亚唱片光是唱片就卖出去了五十万张，再加上其他商业活动的收入，唱片公司去年贡献了近八百万港币的利润。
去年新亚唱片还有一件大事就是签约了邓莉珺，不过她去年没发专辑，开的演唱会也是慈善性质的。
所以邓莉珺并没有给唱片公司创造多少利润，更多地还是给新亚唱片带来影响力的提升。
不过今年她有粤语唱片的计划，目前已经在筹备当中。
除此之外，陈家华接手不过几个月的邵氏院线，同样贡献了近一千万的利润。
寰亚院线摆脱了之前只上映邵氏电影的局限性，创造的票房可谓一个天上一个地下。
此时的香江电影市场因为陈家华的蝴蝶效应，比历史同时期要更繁荣许多，上映的电影也要更多。
寰亚院线仅仅运营了不到半年，就创造了近三千万的票房，比邵氏院线时期一年还要多。
扣除掉运营成本，都快把院线一年的租金给挣回来了。
四家公司加起来，1982年度，寰亚集团的利润高达四千七百万港币。
如果再加上华艺电影的两千五百万，则高达七千两百万。
抛除一些项目的投资以及陈家华抽调的部分资金，寰亚集团的账上还有两千五百万港币，以及华艺电影账上的一千五百万。
这还只是寰亚电影还没完全发力的情况下，随着寰亚拥有了院线，今年正式放开手脚，加上华艺电影，年利润破亿应该没有多大问题。
陈家华来到邵氏大厦的时候，一路上寰亚集团的员工都热情地打招呼，眼神中也多了一丝崇拜之情。
看来这段时间以来，陈家华最近的一系列动作也都被旗下员工看在眼里。
来到办公室，他先是将梁普志叫了过来。
现在的他不仅是寰亚电影的总经理，同时也是寰亚集团的副总裁，管理着集团的日常工作。
晋升副总裁的还有亚视总经理黄夕照，他的能力是毋庸置疑的。
陈家华计划等亚视彻底稳定下来之后，让他卸任亚视总经理的职位，专心于整个集团的工作，等他建立了威望，让他接任集团总裁。
至于亚视，则由钟朝辉接**经理。
不过现在亚视才刚刚进行改革一年多，为了不致于反复，还需要黄夕照继续坐镇一段时间。
没多久，梁普志就来到了陈家华办公室。
“梁总，刚收购的那三家戏院，需要你去处理一下。”
PS：各位大佬，昨晚开车很晚才回来，睡到下午才缓过来，加上这五千欠了两万七，明天开始还债。
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