第三百零八章 总结

随着元旦钟声的响起，1985年彻底成为了历史。

　　过去的一九八五年对于陈家华来说，同样是忙碌的一年。.

　　这两年他几乎没有丝毫的停歇，将大部分时间和精力都放到了工作上，一点不像几年前那样惬意。

　　从大前年底他收购并且私有化华人置业开始，再到前年收购了大昌地产、文华酒店集团，并以此组建了华人集团。

　　后面又收购了香江电灯，一举控制了这家垄断了港岛电力供应的企业。

　　去年又出手拿下了曾经的四大洋行之一的会德丰集团。

　　这两年不是在收购就是在收购的路上，陈家华可以说将这次中英谈判造成的香江行业动荡的红利吃了个饱。

　　但这两年的忙碌也是值得的，收购来的公司经过重组算是牢牢掌握在陈家华手里，极大增加了他的实力和影响力。

　　现在他旗下的公司已经彻底稳定下来，形成了寰亚集团、梦工厂集团以及华人集团三大核心，然后再辅以兴业银行、港灯和会德丰船务。

　　港灯专注于港岛的电力供应，而且因为限制颇多，已经不可能对外扩张，只能局限于港岛的电力市场。

　　不过因为是垄断企业，虽然无法扩张，但却能够让陈家华在香江说话的声音都大几分，而且每年有着极其稳定的利润。

　　会德丰船务自不必说，今后将会专注于航业务。

　　虽说一个偌大的会德丰集团被拆分得仅剩一家公司，但因为从环球航运购入了四百万吨的轮船，让会德丰船务的实力大大增强。

　　现在它已经是全球前十的航运企业，随着全球航运市场的复苏，会德丰船务在全球范围内的影响力也越来越大。

　　当然陈家华对它的规划不仅仅如此，除了航运业务，未来还将计划介入港口业务。

　　等彻底在航运市场上站稳脚跟，会德丰船务每年都将有稳定且庞大的收益，就算是投资港口，自有资金也完全能够足够。

　　短期内陈家华不会再继续往这家公司砸钱了，等接收完丹麦造船厂的两艘十万吨的油轮，五年内都不会再买船。

　　他已经从环球航运挖来了一批高端管理人才，将会德丰船务的管理层都已经配备齐全，今后他就要从这家公司看到效益了。

　　未来五年偿还住友银行的二十亿美元贷款，会德丰船务和梦工厂集团将会是主力。

　　除此之外，三大核心集团也都已经打好了基础。

　　华人集团自不必说，陈家华往里砸的钱可谓是最多的，未来十年的规划大致清晰。

　　只要按部就班，就能成为香江乃至全国的地产巨头。

　　在香江要想做生意做到头部，就离不开地产行业，本来陈家华是不想在地产业务上投入太多的。

　　但是既然有了这么好的基础，再不往前跨一步就有些太可惜了，就是这一步一步让他投入的资金越来越多。

　　不多巨大的投入也会有巨大的回报，等过个几年华人集团的一些规划实施完成，同样每年能够有着巨额收益。

　　在拿下中环地王地王之后，华人集团可谓是一战成名，不仅知名度大增，同样也正式跻身香江一流的地产集团，和置地、长实以及新世界发展等平起平坐。

　　其实华人集团不仅仅只有地产业务，还有一家存在感比较低的企业，正是文华东方酒店集团。

　　华人集团旗下有三家子公司，分别为华人置业、华大地产以及文华东方酒店。

　　华置主要是商业地产的开发和物业出租，那些商业写字楼以及商业综合体都将放到这家公司的名下。

　　华大地产则主要是房产的开发，今后房地产业务都由这家公司负责。

　　至于最后的文华东方酒店集团不言而喻，专注于酒店业务，而且只经营文华东方这一个酒店品牌。

　　文华东方酒店集团目前有四家酒店，分别位于香江本土、曼谷、菲律宾马尼拉以及奥门。

　　其中香江、曼谷以及马尼拉的三家酒店都是全资的，奥门的文华东方酒店则是与贺家合资的，彼此各占百分之五十的股份。

　　这四家酒店都是高端的五星级酒店，在当地的名气都不小。

　　香江的文华东方酒店和半岛酒店齐名，曼谷的更是有老牌的东方酒店作为底蕴，这家酒店可是有着近百年的历史。

　　文华东方酒店集团里的东方二字就是取自东方酒店，后面是为了统一名称才将其改名。

　　马尼拉的文华东方酒店同样已经经营十多年了，算是当地比较早的五星级酒店，也已经打响了名气。

　　奥门的酒店虽然才刚开业不到两年的时间，但要知道这是和贺家合作的，酒店业务还是其次，最重要的还是菠菜业务。

　　所以真论收益，就算酒店集团才占一半的股份，但年利润却是四家酒店里最高的。

　　这两年来，华置和华大地产都是大小动作不断，唯有文华东方酒店一直默默无闻。

　　陈家华倒不是不想发展这家公司，而是这两年来他没有足够的精力和资金兼顾。

　　而且酒店行业尤其是五星级酒店，是需要比较专业的管理团队的。

　　从收购这家酒店集团以来，霍健宁的主要工作就是在不影响酒店运营的情况下，彻底掌握这四家酒店的管理团队。

　　以前酒店的管理团队很多都是鬼佬，英国佬在高端服务行业的确有两把刷子，但是不能为陈家华所用的话，那再厉害也没用。

　　所以经过一年多的渗透和替换，文华东方酒店才算是真正属于陈家华。

　　现在酒店集团都已经彻底稳定下来，四家酒店每年加起来能够贡献超三亿港币的利润。

　　有陈家华的投入，华置和华大地产暂时都不缺钱，所以文华东方酒店集团的利润都可以自用，用于自身的扩张和发展。

　　酒店行业在未来三十年都是投资回报非常可观的行业，从九十年代开始，全球酒店行业会迎来非常快速的发展。

　　这也是陈家华顺手买下文华东方酒店集团的原因。

　　文华东方的品牌力足够，虽说分店不多，但是有着香江和曼谷的两家文华东方酒店，不仅让这个品牌在亚洲知名，在全球范围内都有一定的名气。

　　所以只要专注经营，未来文华东方酒店集团不会比香格里拉酒店差。

　　酒店未来的发展方向肯定是在内地的，凭借陈家华与内地的关系，文华东方酒店比香格里拉酒店的先发优势大多了。

　　这次魔都的大型商业综合体项目，其中就预留了文华东方酒店的位置，等这个项目建成，将会正式开启在内地的扩张。

　　所以说酒店和地产公司互补性特别大，尤其是搞商业地产的。

　　历史上万哒刚开始也只是想搞商业综合体的，然后发现需要酒店作为配套，需要影院吸引客流，所以才自己经营酒店和影院。

　　到后面随着万哒广场越建越多，万哒酒店也越来越多，万哒院线甚至成为了国内第一大院线，而且旗下影院全是自营。

　　当然华人集团在内地也可以复制万哒的发展模式，而且陈家华对于华人集团在内地扩张也是主要以商业地产为主。

　　不过建造商业综合体不会像万哒那样建地那么密，连县城都有万哒广场，华人集团主要会集中在一二线或者发达的三线城市。

　　后面就算经济不景气的时候，国家推行城镇化都是不会停的，所以大城市不用担心没人。

　　房地产自然也会投资开发，不过将会以别墅和高端住宅为主，赚有钱人的钱他没有任何心理负担。

　　最后是梦工厂集团和寰亚集团两家公司。

　　梦工厂集团主要业务是漫画、动画以及玩具，后者则是电影、电视台、唱片以及院线。

　　其实这两家公司有不小的交集，如果真想对标迪士尼的话，将两家集团合并才是最优解。

　　之前之所以不那样做，最主要是因为当时目标没有那么宏大。

　　现在两家公司发展地这么好，也有点出乎陈家华的预料。

　　也正是因为两家公司发展地很不错，他才有了对标迪士尼的想法和目标。

　　如果寰亚与梦工厂合并的话，相较于迪士尼，就只差游乐园以及衍生版权的开发能力，当然其他业务也只是缩小版。

　　要想完全对标迪士尼非常困难，不仅是经营问题，美国不会允许一家华夏公司成为全球传媒巨头。

　　所以陈家华对梦工厂的目标也只是亚洲的迪士尼，然后再慢慢向海外渗透。

　　现在两家集团公司都已经走入正规，都是业内的头部公司，陈家华觉得两家公司合并的时机已经到来。

　　随着梦工厂动画开始制作动画电影，越来越需要仰仗寰亚集团，而且动画播放也需要亚视这个平台。

　　两家公司合并之后，无论是真人电影还是动画电影，后续的衍生版权的开发，也都可以开始做起来了。

　　这一块的业务之前两家公司都没有去做，也就梦工厂集团的变形金刚和龙珠这两个大火IP的衍生版权开发做了，但还是买断给其他公司。

　　衍生版权开发业务虽然繁琐，但是利润不匪，就算是仅仅打通亚洲市场，并且很多盗版的情况下，每年同样能够带来好几亿的利润。

　　更何况梦工厂集团后续还会继续开发出全球知名的IP，如果打通全球市场渠道，那利润还更可观地多。

　　不过两家公司规模都不小了，就算是要合并也没那么简单，最起码今年上半年应该是不可能。

　　寰亚集团需要正式启动将军澳影视基地的建造，工作繁杂。

　　不过最主要的还是梦工厂集团也将筹备变形金刚最后一季的发布。

　　等最后一季动画播出之后，最新一款变形金刚玩具将同步上市，这将是未来十年内最后一次上市新玩具。

　　所以当前梦工厂集团的工作主要就是两块，一块就是《狮子王》的制作，另一块就是筹备《变形金刚》的最后一舞。

　　陈家华对于两家公司合并暂时也不着急，就算是明年合并也行，只是有这方面的计划。

　　合并之后，旗下各家公司能够形成更好的联动，也能够更有底气去参与海外的竞争。

　　而要想成为亚洲的传媒巨头，亚视似乎就有点成为短板了。

　　电视台可谓是传媒的核心，正是因为寰亚集团拥有着亚视，所以无论是电影还是唱片的宣传，寰亚集团都方便很多。

　　寰亚电影以及新亚唱片能够发展地这么快，亚视其实也起到了不小的作用。

　　不过亚视仅仅局限于香江，如果寰亚集团和梦工厂集团将业务扩张到海外的话，那他几乎无法发挥任何作用。

　　所以让亚视成为卫星电视台就要列入未来的发展规划当中。

　　说实话，别看亚视在陈家华的支持下与无线打得有来有回，但是在他看来一个小小的香江有两家电视台同样有点太拥挤了。

　　原时空也差不多，亚视就是因为经营不下去而破产，后面一家独大的无线因为行情不好同样陷入亏损，后面甚至还兼职直播带货。

　　因此如果两家电视台一直这样激烈竞争的话，说不定到最后会两败俱伤，两家电视台都陷入亏损。

　　与其如此，还不如跳出香江这个小池塘，让亚视上星，成为卫星电视，让亚视覆盖整个亚洲不是问题，也让亚视这个名字更名副其实。

　　如果亚视能够覆盖到亚洲其他地方，那对寰亚集团和梦工厂集团的出海都有着巨大帮助。

　　到时候还可以多弄几个频道，比如就可以像迪士尼那样专门搞一个梦工厂动画频道，专门播放梦工厂动画的所有作品，加深IP影响力。

　　不仅是动画，甚至新闻、音乐乃至电影都可以专门搞一个频道。

　　而且就算陈家华不做这件事情也会有其他人做，与其便宜了小超人，最后还将电视台卖给默多克，卫星电视还不如自己来做。

　　现在电视卫星的发射已经很成熟了，不仅美国能做，北极熊同样能做，甚至内地也同样能做，找内地合作或许还更便宜。


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