第一百八十一章 酒店集团
说是合作，其实是另一桩交易。
在纽璧坚答应按照最开始达成的口头协议中港灯以二十七亿港币的估值进行交易之后，陈家华就在考虑手里的钱还怎么花出去。
为了准备这次最后的抄底机会，他几乎将旗下两家集团各个公司的流动资金抽调一空。
足足筹集了二十一点二亿港币的巨额资金。
最开始陈家华本以为资金不会太多，就算是收购怡和集团手里港灯的股份还担心有点不够。
但变形金刚玩具在欧美地区的大卖让他狠狠地回了一口血。
最后筹集的资金不仅收购港灯绰绰有余，而且还剩了十多个亿的资金。
收购怡和手里百分之三十三的港灯股份花了8.91亿，陈家华账上还有12.3亿港币的资金没有花出去。
虽说港币美元汇率快要达到9.8的峰值了，港币贬值的空间已经很小。
但就算明年港府强制将汇率定为7.8，今后港币也将会越来越不值钱，港纸的名号开始大行其道。
而且一大笔资金放在银行，那也是极大的浪费。
陈家华旗下的企业暂时都发展地挺不错，每时每刻都在创造利润，不然他也不会将旗下公司的流动资金抽调一空。
所以他也不需要像雷布斯那样留出巨额现金流以防万一，也不用像李超人那样稳健。
趁现在难得的机会，将钱全部花出去创造更大的价值才是王道。
而陈家华瞄了一圈，发现值得入手且有机会入手的目标还是在怡和集团手里。
怡和在香江这个地方巧取豪夺上百年，手里的好东西确实是太多了。
这次陈家华看中的正是置地集团旗下的的文化酒店集团。
现在的文化酒店还不叫文化东方酒店，要到后年，也就是1985年才正式更名为文化东方酒店，开启了全球发展战略。
现在的香江文化酒店，也就是后世的文化东方酒店，是仅次于半岛酒店的最豪华最有底蕴的五星级酒店。
文化酒店于1963年正式开业，位于香江核心地区的中环遮打道，也是中环的奢华地标。
相较于半岛酒店位于九龙，怡和的文化酒店在位置上就要豪横许多。
文化酒店曾经接待过英国王妃戴安娜，美国前总统尼克松、福特和布什，英国现首相撒切尔夫人以及施瓦辛格等人。
当然文化东方酒店最让人记忆深刻的还是哥哥张果荣在愚人节那天的惊天一跃。
毫无疑问，文化酒店不管是硬件还是软件，都不会比半岛酒店差。
不过因为香江明星更喜欢出入半岛酒店，让它的名气要更胜一筹。
在1974年，文化酒店集团收购了位于泰国曼谷的五星级酒店，东方酒店。
这也是酒店后续改名的基础。
曼谷的东方酒店同样是一家颇为传奇的五星级酒店，在整个南洋乃至整个亚洲都享有盛誉。
所以文化酒店集团计划开启全球化战略之后，也将名字改为文化东方，增加酒店集团的知名度。
后世文化东方酒店集团是全球顶级的奢华五星级酒店连锁品牌，在全球二十七个国家，运营了四十五家酒店。
而现在文化酒店集团才刚起步而已。
旗下除了位于香江的旗舰店文化酒店以及位于曼谷的东方酒店两家外，还有位于狮城的文化酒店以及位于奥门的文化酒店。
不过位于奥门的文化酒店目前正在建造，要到明年才会正式开业。
而且这家酒店是文化酒店集团与何家的信德集团合资打造的，两家各占百分之五十的股份。
既然是在奥门的酒店，自然和菠菜有着千丝万缕的关系。
两家公司分工很明确，酒店业务由文化酒店集团的团队负责，而菠菜业务则由信德集团负责。
所以谁也没占谁的便宜，奥门的这家酒店投资的资金也是一家一半。
文化酒店集团虽然没有被纽璧坚放到计划出售的资产清单里面，但现在也不是他们的非卖品。
文化酒店集团还不是几年后声名鹊起的豪华五星级酒店集团，当前只不过是在香江有着不小的名气。
更何况酒店业务也不是怡和的核心业务，如果有合适的报价他们应该是愿意出售的。
而陈家华之所以收购酒店业务，除了想将手里的资金花出去外，同时也因为未来三十年，是全球酒店行业发展的黄金三十年。
尤其是豪华酒店集团几乎不约而同地开启了全球化扩张，开店数量每年都创新高。
所以酒店业务未来也是一项非常赚钱的业务。
豪华酒店品牌几乎都被欧美垄断，亚洲能够突围而出的唯有香格里拉、文化东方以及半岛。
香格里拉酒店是马来郭家的核心资产，半岛酒店同样也是嘉道理家族的标志性产业，都不可能出售。
唯有文化东方有那么一丝的机会拿下，而且过了这两年，这一丝机会也没有了。
至于还在的豪华酒店品牌，陈家华暂时不想去当冤大头。
人生地不熟很容易被坑，而且要想彻底将之掌控，也需要花费大量的时间和精力。
所以文化东方是陈家华最好的选择。
现在的文化酒店集团也不是很贵，公司没有上市，外界给它的估值大概在十亿港币左右，陈家华的资金正好够用。
这段时间陈家华和怡和集团签署港灯的交易协议的同时，也在商谈文化酒店集团的交易事宜。
他预测地没错，纽璧坚果然是不介意出售文化酒店集团。
在陈家华刚一提出这桩交易，他没有第一时间拒绝。
不到三天的时间，就和陈家华开启了价格谈判。
应该是纽璧坚在请示了凯瑟克家族之后获得了批准，允许他将文化酒店集团卖掉。
陈家华对比自然是非常高兴的，外界因为港灯和香江电话公司的交易而难得沸沸扬扬的他也没时间理会。
这段时间他一直都在和纽璧坚进行价格上的磋商。
“纽爵士，十一亿的价格已经很有诚意了，如果真要估价的话，文化酒店集团也就在九个多亿。
我现在溢价一个多亿，而且全现金交易，签署合同之后资金一个月内到账，想来没有谁能够给出这样的条件。”
“那是因为现在香江地产行业低迷，香江文化酒店位于中环的核心区域，毗邻置地广场。
两年前光是文化酒店的这栋大楼就不止五个亿，现在你出价十一亿港币打包收购整个酒店集团，这个价格对我们来说太低了。”
陈家华倒也认可纽璧坚的话，文化酒店的位置比华人行还要好，而且占地面积也要比华人行更大，高达二十五层。
尽管相对旧了些，但价值仍然要比华人行大厦要高。
所以这栋酒店物业两年前作价五个亿确实挺客观。
甚至在中环如此核心的区域想要买一栋楼说不定都买不到。
但对于陈家华来说，之前是之前现在是现在，更何况你本来就在抛售资产转移资金，怎么还可能按照之前的价格来估算公司市值。
“纽爵士，价格不是这么算的，我们也谈了有一个多星期了，我想买你也想卖。
我明白你们最需要的就是现金，而现在能够一次性拿出十多亿港币现金的人凤毛麟角。
我可以再退一步，十一亿两千万，这是我最后的报价。
如果你答应，签完合同资金半个月内到账。”
听到陈家华这话，纽璧坚也不由沉默下来。
双方谈了这么久，他也明白这真是陈家华的最终报价了。
之前他突然提到想要收购文化酒店集团还让他很奇怪，不明白他为什么突然对酒店业务感兴趣。
不过对于其中原因纽璧坚也懒得深究，他考虑的是出售文化酒店集团的可行性。
凯瑟克家族想要转移资产的决心很大，如果不是那些大楼带不走，他们甚至都想一起打包带走。
最后果然也不出所料，他一提及有人愿意全现金收购文化酒店集团，凯瑟克家族立马就同意了下来。
怡和虽然有出售的意愿，但毕竟是你先找过来的，纽璧坚自然不可能原价出售。
所以在价格上双方一直在拉扯，现在陈家华已经给出了最终报价，他也觉得没有再谈的必要了。
如果再加的话，人家说不定会放弃，到时候直接鸡飞蛋打。
陈家华说得没错，当前的确没有人愿意拿出十个亿的现金来收购一家酒店集团。
现在香江绝大部分企业都不好过，现金可是能够救命的，唯有那些财大气粗的人才会挥舞着钞票大肆抄底收购。
如果陈家华放弃的话，那文化酒店集团肯定会一直留在自己手里。
如果是以前还好，大不了继续运营，但现在凯瑟克家族关注了这件事情，人家正是需要现金的时候，肯定不想这桩交易流产。
说实话纽璧坚此时也有些对陈家华所拥有的资金感到好奇乃至震惊了。
收购港灯的股份花了8.91亿，现在收购文化酒店集团又能逃出十一个亿，加起来都快二十个亿了。
难道变形金刚玩具利润这么高？
他已经对梦工厂在变形金刚上的收益往高了估了，但似乎还是低估了。
如此高昂的利润，弄得他都想要进军玩具行业了。
不过想到梦工厂的经营模式，又立马熄灭了这个想法。
变形金刚玩具能够有这么高的利润，那是因为欧美地区卖得非常好。
而变形金刚玩具能在欧美卖得好，则是因为变形金刚全球大火。
这其中不乏陈家华全力经营的结果，但变形金刚本身也是个非常吸引人的ip，不然再怎么宣传也很难火起来。
而创造出变形金刚的正是陈家华。
他的才华已经是公认的了，怡和可没有像他这样有才华的人才。
香江本就是全球玩具生产基地，玩具公司也不少，但是这么久以来没有一家玩具公司能够像梦工厂那样大把挣钱。
除了少数几家，绝大部分玩具公司最多就挣个辛苦费，利润大头全被委托代工的海外玩具商给赚走了。
所以就算怡和进入玩具行业，也很大可能玩不转。
与其如此，还不如就做梦工厂玩具在欧洲个南美的经销商，这样挣得更多一些。
“纽爵士，你可以慎重考虑考虑，我那个报价今年内都有效，如果你愿意卖了。”陈家华见纽璧坚一直沉默，接着开口道。
“我确实得好好考虑考虑，而且也要召开董事会商量一下。”
“那我等你的好消息。”
挂断电话后，陈家华不由得长舒了口气。
11.2亿港币的价格全资收购文化酒店集团，确实有那么一丝趁火打劫的意味。
前两年文化酒店集团的估值最起码在十三个亿。
由于美联储的减息，不仅香江的经济深受影响，东南亚的各个国家同样受到不同程度的影响。
尤其是狮城以及泰国这种和欧美关系密切的国家，受到的影响还更大。
所以南洋的地产以及不少企业日子同样不太好过。
只不过香江正好碰到了香江未来的谈判，所以显得香江经济受影响比较大而已。
文化酒店集团的旗下酒店正好就分布于香江、曼谷以及狮城。
因此酒店集团的估值也不可避免地下滑了不少。
不过这种情况都只是暂时的，到了明年一切尘埃落定之后，香江经济就会快速回暖。
后年等广场协议一签，南洋各国的经济也会再次迎来高速发展。
到时候就文化酒店集团目前旗下的四家酒店物业可能都不止十一个亿。
但在商言商，现在酒店集团就值这个价。
陈家华这算是主动求购，不知道纽璧坚会不会觉得价格太低了而将文化酒店集团捂着不卖。
他本以为纽璧坚需要考虑好几天，或者等着凯瑟克家族发话。
没想到不到三天时间，他就给了明确的答复。
“陈生，11.5亿港币，半个月内资金到账，如果同意我们可以立马签合同。
如果不同意的话那我们这次交易就算了。”
“没问题，就11.5亿！”
陈家华直接答应下来，不过是增加了三千万港币而已，这对十多亿的大交易来说并不多。
既然对方松口，他也不想再拖拉了，先将文化酒店集团拿下来再说。
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