第二百零六章 忙碌、新院线、封笔

随着与会德丰正式达成协议，彼此合作的旺角豪宅项目完全归华大地产所有。

　　这个项目正式被命名为华大豪苑，也将是华大地产打造的第一个高端豪宅小区。

　　除此之外，原先大昌地产与另外一家英资企业合作的位于红磡的普通住宅项目，经过几天的谈判，也正式被华大地产收入囊中。

　　这只是一个普通的住宅项目，建造的房子几乎都是四五百伬的小户型，当然这在香江面积也不算小了。

　　而且因为是第二期，再加上当前地产行业还处于低谷，所以价格也不是很贵。

　　第二期有四栋十六层的住宅大楼，一共256个住宅单元。

　　整体面积也比较小，所以四栋楼挨得很近，几乎没什么绿化。

　　这个项目原先大昌地产占据了一半的权益份额，收购另一半的份额只花了不到五千万港币。

　　将这两个地产项目完全买到手，又花了3.3亿港币，再加上交易产生的税费等其他一些杂七杂八费用，

　　陈家华现在手里至于3.5亿港币了。

　　不过这些钱也足够华大地产旗下三个项目同时启动。

　　深水埗的公屋项目楼房已经建好，只剩下后续简单的装修和收尾，不需要花费多少资金。

　　这两个住宅项目也都已经建造过半，没必要一个一个来，资金足够的情况下可以同时继续复工。

　　现在地产行业这个鬼样子，不仅人工，各种建筑材料都便宜了许多，同时开工也能节省点钱。

　　剩下的3.5亿港币，陈家华不准备再动用了，完全注入到华人集团。

　　本来像房子都已经建一半的地产项目，早就可以开始卖楼花了，不过现在压根没有人买。

　　这也是为什么原先这两个项目停工的原因，无法提前收回资金，银行对贷款也收得很紧，所以就只能用自己的钱。

　　现在这个时候大部分地产公司都没钱，也就只能中途停工。

　　这对于华大地产来说，反而更好。

　　反正华大地产资金充裕，房子晚一两年出手，利润要高许多。

　　随着开始投入资金，刚组建的华大地产开始有条不紊地忙碌起来。

　　此时时间已经来到了六月中旬，华大地产已经走向正轨，也不需要他一直在华人行坐镇。

　　这段时间以来，华人集团在发展，陈家华旗下的另外两家公司，寰亚集团和梦工厂集团同样在发展。

　　目前寰亚集团主要就忙碌两件事，一件是寰亚多厅电影院的建造，一件准备今年的暑期档。

　　到九月底租借的邵氏院线就需要归还给邵大亨，所以寰亚自己的院线就需要在九月份之前投入使用。

　　除了收购陆海通大厦得来的皇后戏院以及直接收购的油麻地戏院，之前寰亚集团还在全港范围内购买了十五个人流充足适合建造电影院的物业。

　　再加上新报报业集团购买的位于红磡的总部大楼底层商场，陈家华也预留出了一块建造电影院的地方。

　　最后加上太平戏院，新建造的寰亚院线将有十九家电影院。

　　在影院数量上已经和之前的第一大院线邵氏院线齐平了。

　　不过要知道邵氏院线旗下戏院可都是老派戏院，每家戏院只有一块银幕。

　　而新建造的寰亚院线的电影院，可都是多厅影院，每家影院最少都有三块银幕，

　　像位于中环、铜锣湾以及尖沙咀等繁华地区的影院，一般都有六七块银幕。

　　如果按照计划完工，寰亚院线将有九十八块银幕，当之无愧的全港第一大院线。

　　这极大地增加了寰亚院线票房容量，也能更方便排片，不像之前那样每次最多同时排三四部片子。

　　如果哪部电影全线连映的话，就只能放映一部电影。

　　现在可以同时安排五六部电影同时上映，而且每部电影的安排的银幕数量也要多很多。

　　根据梁普志的汇报，当前已经建好了九家电影院，还剩下十家正在进行中。

　　不过剩余的十家中，皇后戏院主要是改造，油麻地戏院可能要麻烦些。

　　因为油麻地戏院是一个独立建筑，而且还是一家大戏院，足足有近六百个座位。

　　在此之前陈家华就计划对油麻地戏院进行大改建，除了原本的戏院改造一下，同时也还将加盖一层。

　　别看油麻地居住的都是一些比较贫苦的人，但是人却很多，而且油麻地戏院在油麻地的中心，周边也没有其他戏院。

　　所以油麻地戏院上座率一直都很高，既然如此陈家华自然要多建几个放映厅。

　　如果不是怕原有建筑的承重不够，他都还想再加盖一层。

　　而且陈家华对这座戏院还有更深远的安排，他计划今后将这座老牌戏院拆了，然后在原有地皮基础上建造一栋住宅或者商业大楼。

　　反正这块地皮的面积也足够大，历史上油麻地戏院也是被拆除，然后建造了一栋高二十二层的住宅大厦。

　　不过现在还不是时候，再说现在华大地产短期已经有三个项目在忙，中期也有北角电厂项目。

　　所以将油麻地戏院拆掉重建，不用太着急。

　　这个位置确实挺好的，到时候可以在重建的大楼底层在建造一家油麻地戏院。

　　其实不仅油麻地戏院，就连太平戏院后面陈家华也计划拆掉重建。

　　也不是陈家华食言，而是太平戏院历史实在太久了，现在还好，再过二三十年，都快变成危房了。

　　原时空太平戏院也是被拆除，然后重建成一栋太平大厦，改成了住宅大楼。

　　不过太平戏院里的东西倒是被完整地保留了下来，存放在香江演艺学院的电影博物馆中。

　　到时候陈家华会自己建造一个博物馆，出了太平戏院的历史，他也希望博物馆能够研究一些香江戏曲以及电影的历史。

　　太平戏院目前到后世不需要改变，还是保持原有的样子。

　　这家大戏院作用还是很大的，除了没事的时候放映电影外，其他时间一般租给其他公司举办活动，比如演唱会或者晚会。

　　太平戏院足有两千个座位，在红磡体育馆没有建成的情况下，很多歌手开演唱会一般都是在太平戏院或者利舞台。

　　还有像亚洲小姐、电视台的一些大型晚会，几乎也将场馆放在太平戏院。

　　最后每个月还会有三场戏曲表演，这是太平戏院的传统，有着一批固定的老观众。

　　不过看戏曲的老观众已经越来越少了，过个三四年，这传统的戏曲表演应该就会消失了。

　　到时候很少人看或者没人看，自然会被取消。

　　除了皇后、油麻地以及太平三家戏院，还剩下六家电影院还未建造完成。

　　现在才六月份中旬，两个月内全部建造完成应该不是问题，然后再试运营半个月，到了十月份就可以正式投入使用了。

　　除了建造电影院，寰亚电影最重视的就是即将到了的暑期档了。

　　今年暑期档寰亚电影推出了两部电影，一部《开心鬼》续集《开心鬼放暑假》，

　　另一部则是历史上没有的电影，僵尸宇宙的第三部也是另一条线的第一部电影，《龙虎山道士之张天都》。

　　这部电影陈家华没有插手，无论是剧本还是导演，全都是交给公司里的人。

　　到了他现在这个位置，陈家华已经决定不再管寰亚电影的具体经营了。

　　僵尸宇宙如果搞出来了或许利润很可观，但对现在的陈家华来说，其实也不是太多。

　　而且对于原创电影，他的能力还真不一定比得上香江的那些专业编剧。

　　与其如此还不如放手让他们自己去搞这个僵尸宇宙，他最多在一旁把把关。

　　除此之外，陈家华今后也不会像之前那样还一部部剧本往外掏了。

　　一来这样做确实和他现在的身份不符，二来他已经为寰亚电影聚拢了一批精兵强将。

　　现在寰亚电影有了洪金保、许关文、麦当雄以及王京四大电影工作室，他们四人背后都是一个完整的创作团队。

　　再加上演员也已经欠下了周闰发，李联杰他也已经安排人去和什刹海武校接触，将他签下来不是问题。

　　最后周星星目前也在亚视里练级，等磨练足够了，也可以将他提上来。

　　这样的话，九十年代最具票房号召力的双周一成以及功夫皇帝，寰亚电影已得其三。

　　就算是程龙，和寰亚的关系也很不错。

　　陈家华觉得唯一需要费点心思的就是程龙，今后提前将他原时空拍摄的电影剧本拿出来，这样的话程龙的电影寰亚同样可以掺一手。

　　这样的话就相当于寰亚与嘉禾共享程龙这位功夫巨星。

　　等到了九十年代，在一举将他推向好莱坞，陈家华就不信到那时还不能将他挖过来。

　　倒不是陈家华要舔着他，而是程龙确实是未来能够打进好莱坞第一人，华夏需要一个全球巨星。

　　而且这也不过是顺手为之，不需要花费太多的精力。

　　在《快餐车》之后，程龙又陷入了创作瓶颈，很多剧本都不满意。

　　这也导致嘉禾又将缺席今年暑期档，因为没有什么核心电影上映，只能赶鸭子上架，让袁和平的电影上去凑数。

　　袁和平在七十年代末与程龙的合作大获成功，不过后面拍的电影就有些不温不火了。

　　有时偶尔能够让电影位列年度票房前十，有时往下数两页都看不到他电影的名字。

　　现在他也不想前几年那样受追捧了。

　　陈家华计划过两天拿《警察故事》去找程龙，想来他肯定会非常喜欢这个剧本。

　　这可是他从民国动作戏到都市动作片的转型之作，《警察故事》后，彻底打开了他的任督二脉，

　　而且《警察故事》系列是他最知名的电影系列，拍了四部，每部电影票房非常高。

　　因此这次和嘉禾合作《警察故事》，陈家华就需要将电影版权握在手中了，今后他们想要拍续集，就必须与寰亚电影合作。

　　在有了半个程龙，再加上寰亚电影麾下的济济人才，就算不需要陈家华，他们也能够爆发出强大的创作能力。

　　要知道香江电影八九十年代的辉煌，主要就是这些人创造的。

　　未来或许有人离开自立门户，但只要握住了王京、周闰发以及周星星，就能一直让寰亚电影独占鳌头。

　　更何况麦当雄和许关文都不是野心很大的人，后面他们更专注于电影本身。

　　其实不仅是剧本，就连小说他今后也不会再去写了。

　　本来按照之前陈家华的设想，在写完《侏罗纪公园》上下两部之后，考虑将《侏罗纪世界》的剧情写成小说，作为第三部发表出去。

　　然后在《侏罗纪公园》之后，再将《冰与火之歌》、《黑客帝国》再写出来，这大概就差不多了。

　　但现在，别说后面的《冰与火之歌》与《黑客帝国》，就连《侏罗纪世界》他也懒得写了。

　　一来他没有这个时间再去写小说，旗下三家集团公司，几乎已经占用了他大部分时间。

　　二来《冰与火之歌》和《黑客帝国》的各项版权收入对陈家华来说，已经算不上很大一笔数目了。

　　更何况就算是让原作者创作出来，陈家华也不是没有机会拿下这两部作品的版权，由他旗下的公司进行开发。

　　至于《侏罗纪世界》更不需要操心，有《侏罗纪公园》在前，这个IP几乎就已经被绑定，不用担心被别人截胡的问题。

　　所以在写完《侏罗纪公园》第二部《失落的世界》之后，陈家华就决定封笔了。

　　现在《失落的世界》陈家华陆陆续续也写了将近一半，今年之内应该能够将稿子交给麦克米伦出版集团。

　　距离《侏罗纪公园》出版上市已经过去近两年了，目前小说全球销量高达一千三百多万册，市场潜力已经快要消耗殆尽。

　　明年推出小说第二部正是时候。

　　《失落的世界》有前作的名气打底，销量几百万册没有任何问题，甚至是破千万销量也有一定的可能。

　　而除了寰亚电影这边，华艺电影也有新的项目找上门来。

　　新电影名叫《木棉袈裟》，正是于荣洸的成名作。


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