第两百二十八章 历练、落差、内地之行
半山别墅，一间房间里若有若无地传出一些冲浪的声音。
直到近半小时后才稍稍停歇。
房间里，陈家华缓了一会靠在床头，伸手拿起床边的烟给自己点了一根。
不知道是不是心理作用，事后一根烟，这抽起来的确更让人享受。
一根烟快抽完了，陈家华见一旁的利芷也缓了过来，笑道：
“你打鸡血了？今天这么兴奋。”
利芷闻言起身靠到陈家华的怀里，娇声道：
“这不是那么久没见嘛。”
“这次辛苦你了。”
“也不辛苦，我去到内地因为是代表你的，一直很受礼遇。
不过内地的确和香江这边不能比，羊城那边还好些，对岸的鹏城就是个大工地，到处都在修路建房子。”
利芷虽说刚从内地来到香江没几年，但已经习惯了香江这边的生活，再回到内地也有些不习惯。
可能这就是由奢入俭难。
“慢慢会好起来的，建设代表着发展，内地这么大体量远远不是香江这么个小地方可以比拟的。”
最近一个月利芷一直待在内地。
之前陈家华曾经安排给了她两个任务，一个就是收购叶志明旗下的桥咀岛度假区；
一个就是梦工厂计划在内地建造一个大型的玩具生产基地，让她先行去内地考察。
这是对她的历练，也是对她的考验。
想要在商业上做出一些成绩的利芷自然欣喜地接下了这两个任务。
她一边和香江这边的内地驻港机构沟通前往内地考察事宜，一边也组建团队开始对叶志明的桥咀岛度假区进行调查。
最近一年多，陈家华进行了多次收购，利芷作为他的助理也耳濡目染。
最起码有了一定的收购经验，而不是一头雾水。
叶志明打造的桥咀岛度假区从1981年就开始投资，他花了好几百万买下了海边的一块空地和相连的海滩。
然后有投资了几百万建造了十八栋别墅，并对海滩进行改造。
为这个度假区，叶志明投资了将近两千万。
现在海滩已经改造完成，只需要将别墅装修好，并将一些配套设施和绿化做好，这个度假区就可以投入运营。
但是他的运气不好，正好碰上中英谈判，导致香江地产大跌，很多人都往外移民。
那些移民的人他倒是不怎么在乎，因为走人的大部分是中产阶级，属于有点钱脑子又被忽悠瘸的。
他们也不是自己的目标客户，自己打造的这个桥咀岛度假区主要是面向那些富豪的，不然也不会只建造十八栋别墅。
而且在叶志明的计划里，这个度假区除了可以用于度假休息，也将是个社交场所。
他很清楚，到了富豪阶层，很多生意上的合作都是聚在一起来聊天聊出来的。
但是地产行业的崩溃却是让他措手不及。
归根结底，他这个桥咀岛度假区也是个地产项目，也同样向银行贷了一千多万。
现在地产大跌，他这个项目的价值跟着大跌，而且因为位置太偏僻，价值还跌得更狠。
因此银行第一时间就让他还款，否则就将他这个度假区给拍卖了。
叶志明因为之前的生意亏本，手里的资金已然不多了，他变卖了一部分资产但还是不够还贷款的。
而且随着情况愈来愈恶劣，叶志明也渐渐对这个桥咀岛度假区有点信心不足了。
但是让银行拿去拍卖他也心有不甘，毕竟他往里投了近两千万的真金白银以及他的一番心血。
如果让银行拍卖的话，价格最多不会超过五百万。
所以他决定自己亲自兜售这个项目。
不过他显然高估了这个项目的吸引力，或者说低估了这次中英谈判对那些富豪的影响。
对这个项目感兴趣的买不起，有钱的不想买，在如此行情下，现金为王。
他们才不愿意将钱花在一个无关紧要的项目上。
因此叶志明到处推销他的这个桥咀岛度假区推销了大半年都没卖出去。
直到利芷的出现，才让他见到了卖出去的曙光。
利芷在调查清楚情况之后，就立马接触了叶志明，表明了有意向收购他手里度假区的想法。
对此叶志明当然喜出望外，外界不知道利芷的身份，但在他们这个富豪圈子里，利芷是陈家华的人已经是个公开的秘密。
当初利芷退圈还在娱乐圈引起了不小的波澜，毕竟他从亚姐开始，就是很多人心目中的女神。
后面又在亚视出演了好几部收视率不错的电视剧，更是让她积累了更多的粉丝。
但谁也没想到利芷毫无征兆地在亚视的《今夜不设防》节目上公开宣布自己将退出娱乐圈。
当时有不少媒体报道了这件事情，她的一些激进的粉丝甚至来到亚视门口静坐。
不过这都无济于事，利芷一直没有出面，她既然已经决定退出转行到商界，就会彻底消失在公众面前。
在参加完那次《今夜不设防》之后，利芷就再没有出现在公共场合。
不得不说利芷还是有些名气的，就算是在富豪圈子里也有些许名气，身材霸道就是牛笔。
别以为香江富豪看不起娱乐圈的女星就觉得他们和娱乐圈毫无瓜葛，他们有钱有势对漂亮女人更是痴迷。
有媒体嘲讽说港姐和亚姐就是给那些富豪选美，一定程度上是没错的。
利芷这种身材完美，人又漂亮的亚姐冠军，自然进入了很多富豪的眼中。
期间也有不少人追求或者说骚扰过她，不过都被她一一拒绝了。
当时不少人觉得她已经是陈家华的女人了，不过那毕竟是传言。
随着她退圈然后成为了陈家华的助理，就已经彻底石锤。
所以叶志明见到利芷想要收购他的度假区，就明白人家是代表陈家华的。
想到陈家华，就算他心理素质很强大，也不禁感到一丝苦涩。
他第一次见陈家华时是在程龙电影《师弟出马》的庆功宴上。
当时人家只不过是个青年作家，再加上个新锐编剧。
后面自己为了筹集资金，同时也渐渐丧失了对电影的乐趣，将缤缤影业卖给了他。
而缤缤影业被陈家华改组成寰亚电影之后却是一飞冲天，短短三四年时间就成为寰亚集团。
寰亚集团不仅成为香江电影行业的第一巨头，而且还拥有了电视台，现在更是建院线、建大楼。
陈家华本人更是不可同日而语，这几年最出位的商人除了包船王、李超人就是他了。
甚至现在人家手握寰亚、梦工厂、华人三大集团，再加上他们家的新报报业集团，已经基本可以和包船王、李超人这样的老牌大亨平起平坐了。
而在看看自己，不仅原地踏步不说，一场谈判，差点将自己搞得再次破产。
和陈家华相比，堪称一个天上一个地下。
现在人家想要收购自己的公司，收购自己的心血，对人家来说都只是个小case，都不需要他出面了。
人家安排个助理就把这件事情给办了。
或许他现在想要见人家一面也不是那么容易了。
不过这次叶志明却是想错了，陈家华对他还是挺佩服的，一点没有轻视他的意思。
安排利芷去和他谈判，不过是想要历练历练利芷罢了。
当然或许陈家华自己也没有意识到，他安排收购叶志明的度假区作为利芷的历练考验，何尝不是潜意识里的一种轻视呢。
但陈家华也的确有轻视人家的资本，两人当前的财富地位差距犹如鸿沟。
抛开这些思绪，多想无益，对叶志明来说，将桥咀岛度假区卖出去解决自己的困境才是当前要务。
随后双方就进行了交易谈判，尽管利芷是个新手，但毕竟事前做了详细的调查，而且还处于绝对的主导地位。
叶志明压根压根没有多少讨价还价的空间，最终以七百万港币的价格成交。
这也就是利芷有些经验不足，如果来个经验丰富点的，就算是五百万，叶志明咬着牙也会卖。
拿下桥咀岛度假区之后，陈家华立即往里投入资金，度假区也重新复工。
叶志明对度假区的规划和定位还是挺不错的，利芷接受之后也没有做太多的改变，继续按照原有的设计建造。
预计到今年底，这个度假区就能正式投入使用。
到时候利芷也会卸任陈家华的助理，将主要精力放到这个度假区的经营上。
如果她的表现还可以的话，陈家华也会交给他更大的重任。
后续度假区的建造她就没有一直盯着了，转而将重心放到前往内地考察这件事情上。
在此之前，其实已经有很多港商前往内地投资建厂了。
毕竟商人的嗅觉都是很敏锐的，尽管有些担心财产问题，但是内地的人工成本太低了，比香江这边的人工成本还要低。
这吸引力完全压过了心里的担心，所以从鹏城开放伊始，就有港商将工厂搬到鹏城，最近两年更是越来越多。
而随着今年鹏城进一步开放，允许港资和台资独立建厂，更是将会迎来一波港商集体北上的浪潮。
所以这段时间有不少港商赴内地考察。
利芷作为陈家华的代表，前往内地考察的手续自然是一路绿灯。
不说他本就是在内地挂了号的人，单是利芷以梦工厂玩具公司代表的身份就足够让内地一方重视。
随着变形金刚玩具的全球大火，香江几乎没有不知道梦工厂这家公司的。
而且更让他们眼热的是，梦工厂玩具的产品市场几乎都在海外，赚的是美元。
现在梦工厂玩具前往内地考察，显然也是有想在内地建厂的计划
内地对于这种工厂再欢迎不过了。
虽说人家赚的美元落不到自己口袋里，但是摸过猪肉手里也能沾着油啊。
说不定就能留下一点美元，这对于急缺外汇的内地来说，可谓是非常难得。
当前内地任何一家能够创汇的公司或者产品，都会受到极大重视，也是部分官员升迁的催化剂。
所以于公于私，内地都对利芷一行人极其重视。
利芷在内地待了一个多月的时间，详细了解了内地的相关政策，同时亲自去了蛇口考察。
除了考察鹏城，她还去了其他几个开放城市转了一圈。
最后他还是觉得鹏城最合适建厂，不仅距离香江更近，鹏城的领导也更开明一些。
其他几个城市虽说和鹏城的地位一样，但是当地领导的魄力不足，导致一步步落后于鹏城。
内地选择的五个开放城市可不是乱选的，抛魔都另说，其他几个都有着各自的定位。
珠城是为了对接奥门的投资商，鹏城则是承接香江的投资商，夏城则是承接台资，汕城则是为了承接香江以及海外的潮汕投资商。
无论是在香江还是在海外，潮汕商人不仅名气大同时人也多。
而夏城内地更是寄予厚望，上面是将鹏城和夏城放在同等位置的，毕竟港资和台资是当时内地最主要的外来投资商。
奈何夏城不争气，没接住那一拨富贵，导致台资沿海满地跑，就是不去夏城，后面弄得夏城别说和省会比了，都成为闽省第三城了。
相反鹏城则是几乎将港资完全接住了，渐渐的成为从一个小渔村演变成国际大都市的奇迹。
“华哥，鹏城条件是最好的，他们不仅愿意给出足够大的且价格低廉的建厂地皮，还会保证做好平整和通水通电。
甚至梦工厂玩具的工厂建在鹏城的话，他们还会安排足够的有经验的工人。”
“他们就没有什么条件？”
“没有！”利芷顿了一下接着说道，“我看他们很缺外汇，隐晦地表达过如果能够以港币给内地工人发工资的话，他们还会有更大的支持。”
别看香江和内地近在咫尺，但是此时港币同样算是外汇的一种。
尤其是今年初港府规定港币和美元强制汇率之后，港币和美元可是彻底挂钩的。
有了港币，他们就能兑换到美元。
“政策方面没问题吧？”
“没问题，允许港资完全拥有工厂所有股权，这已经在鹏城施行了。”
“既然如此，下个月中旬，陪我再去一趟大陆吧。”
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