第67章 三井的威胁？老子是被吓大的
佐藤宏二想了想叫来了自己的助理下令道：“你去联系一下东极商社，就说我们对他们手中的土地感兴趣，愿意在他们收购价的基础上加两成收购，先试探一下他们的反应。”
比起一家一家地去和零散的住户、商户收地，从东极商社手中批量收购，自然能节省大量的时间成本和沟通成本。
他心里盘算着，之前三井地所也派人去东京周边的七县考察过，那些宅基地分布零散，想要逐一拿下，至少需要半年时间，而且还可能被其他财团察觉动向，横插一脚。
更重要的是，他料定，东极商社只是瞎猫撞上死老鼠，不一定就知道这些宅基地未来的价值。毕竟东京圈一都七县的扩容规划还处于绝密阶段，只有少数核心圈层的人知晓，一个名不见经传的东极商社，怎么可能接触到这种级别的内幕？
大概率是运气好，趁着当地宅基地价格低迷，批量抄底罢了。
一想到这里，佐藤宏二的嘴角勾起一抹轻蔑的弧度。
他知道自己的死对头三菱物产势必也很快就会得知这条内幕消息，三菱和三井在地产领域争斗了几十年，从来都是寸土不让。
如果能抢在三菱前面，从东极商社手中抢占一大批地皮，势必能比三菱物产抢占更多的先机，在未来的东京圈布局中占据主导地位。
至于让东极商社从中赚点小钱，在佐藤宏二看来根本不值一提。
比起和三菱物产的竞争，这两成的溢价不过是九牛一毛。
只要能把地皮拿到手，后续的利润足以覆盖这部分成本，甚至能赚得盆满钵满。
他眼神中满是志在必得。
很快张谦就见到了三井地所的商务总监。
从进门到落座，商务总监已经向张谦鞠了三次躬，语气恭敬得有些过分，一口一个会长阁下，喊得张谦都忍不住有些飘飘然。
以前他是什么人？在三井这种级别的大财团高管眼中，也就是用一次就扔的垃圾而已，连被正眼瞧一眼的资格都没有。
但现在，他是东极商社的会长，俨然已经成了对方需要尊敬和巴结的强者。
这种身份的转变，让他心中涌起一股难以言喻的自豪感。
张谦想到这问道：“不知道贵方今日来见我，是想要开展什么合作？”
商务总监道：“是这样的，张先生，我们总裁希望能从贵方手中买一些东京附近的宅基地地皮，我们愿意在您收购价的基础上溢价两成收购！”
“溢价两成？”听到这个交易请求，张谦的眼神瞬间微眯起来，瞳孔微微收缩。
他立马就闻到了不一样的味道，心中更是掀起了惊涛骇浪。
三井地所是什么来头？那是樱花国顶尖的地产财团，手里的优质地皮数不胜数，怎么会突然盯上东极商社手中的这些宅基地？
而且还愿意溢价两成收购，这太不寻常了。
张谦的大脑飞速运转起来，这只能说明，这些分布在七县的土地，有很大的商业潜质！只是他暂时还没发现而已。
他想起之前高大壮让他批量收购这些宅基地时，只说后续有大用处，却没具体说明用处是什么。
当时他还心里犯嘀咕，觉得这些偏远的宅基地没什么价值，现在看来，王公子早就预料到了这一切。
如果没有商业潜质，以三井地所的眼光，绝对不会眼巴巴地想要溢价两成收购。
张谦之前特意找地产专家研究过这些宅基地的价值，专家给出的结论是，以他们的收购价，即使将其推倒重建成大型商业房产。
扣除建筑成本、人工成本、税费等一系列开支后，最终的利润可能也就在成本的三到五成左右。
而且这还需要等待很长的开发周期，至少要三到五年才能看到回报。
现在三井地所愿意溢价两成收购，也就意味着我现在把地卖出去，立马就能回本两成，这可是稳赚不赔的买卖。
从一个企业负责人的角度来看，这的确是个好生意，既不用承担后续的开发风险，还能快速回笼资金。
但他转念一想，又觉得事情没这么简单。
三菱地所之前也派人接触过东极商社，虽然没说要收购，但也旁敲侧击地打听这些宅基地的情况。
连三井和三菱这样的顶尖财团都看重的地皮，能只有三到四成的利润么？肯定不可能。
王公子的眼光绝对不会错，他让自己收购这些地，肯定有更大的图谋。
想通这一点，张谦脸上露出了淡淡的笑容，对着商务总监说道：“可能要让你白跑一趟了。我们东极商社有能力推进手中的项目，并不需要通过出卖地皮来盈利。”
“如果没有其它事的话，您请回吧。”
听到这话，商务总监脸上的恭敬瞬间消失得无影无踪。
他眼神阴沉地盯着张谦，厉声道：“你觉得你可以拒绝我们三井地所的收购？张会长，你最好想清楚后果！”
张谦的脸色微微一变，心中咯噔一下。
他当然知道三井财团在樱花国的实力，几乎是只手遮天，垄断了多个行业的资源，得罪这样的庞然大物，或许真的会给王氏集团惹来一个大麻烦。
但话已经说出口，自然没有收回的道理。
而且他相信王公子既然敢让他这么做，就一定有应对的办法。
张谦深吸一口气，压下心中的一丝慌乱，冷冷地对着门外喊道：“送客！”
门外的秘书立马走了进来，对着三井商务主管做了个请的手势。
商务总监气得浑身发抖，狠狠地瞪了张谦一眼，咬牙切齿地说道：“你会为今天的决定后悔的！”
说完，便拂袖而去，会客室的门被他甩得发出砰的一声巨响。
张谦扯了扯嘴角，露出一丝苦涩的笑容，这件事太大了，他根本做不了主，只能先将这件事汇报给高大壮。
“三井地所的人刚才来了，想要溢价两成收购我们手中的宅基地，我给拒绝了。”
张谦的语气有些凝重：“他们的商务总监被拒绝后，威胁我，说让我想清楚后果。”
听筒那头沉默了几秒，随后传来高大壮沉稳的声音：“谦哥，你拒绝对方是对的，做得好！”
张谦愣了一下，没想到高大壮不仅没责怪他，反而还表扬了他。
“樱花国也不止三井一个财团，我们王氏集团也不是吃干饭的，一个小小的地所商务主管也想威胁我们？”高大壮的语气带着一丝不屑。
“你不用担心，这件事我会立马汇报给少爷，你好好干，少爷对你近来的表现很满意，特意跟我提过几次。”
听到这话，张谦心中的巨石瞬间落了地，不由地有些欢欣雀跃。
他的老板是王公子，只要王公子满意，他就没有任何压力。
张谦连忙说道：“好，我知道了大壮哥，后续有什么指示，你随时跟我说。”
“放心吧，我会尽快给你答复。”高大壮说完，便挂断了电话。
挂完电话，高大壮向王天耀汇报了这件事。
王天耀听完，摸了摸光滑的下巴，眼神中闪过一丝意外。
他没想到三井地所这么快就有了动作，而且精准地盯上了东极商社。
这对他来说，既是好消息，也是坏消息。
好消息是，三井地所的动作，印证了他的判断，樱花人的确在推动一都七县东京圈的布局，这些宅基地的价值很快就会凸显出来。
坏消息是，三井地所既然已经盯上了东极商社，以他们的情报能力，很快就会查到东极商社是他的手笔。
王天耀陷入了沉思，这里是樱花人的地盘，三井财团在这里经营了上百年，根基深厚，人脉遍布各个领域。
要是和这样的大财团起了正面冲突，是非常不明智的事情。
人家经营了这么多年，势力盘根错节，而王氏集团才经营几年？虽然最近在樱花国名声大噪，但根基毕竟太浅，真要硬碰硬，吃亏的大概率是自己。
“少爷，您看这件事该怎么处理？”高大壮见王天耀不说话，忍不住开口问道，他现在也是一头乱麻，三井财团这样的庞然大物，实在是不好对付。
王天耀抬起头，肯定地说道：“张谦拒绝是对的，幸好他没有被三井地所的人唬住。”
“不过，三井地所既然已经动了心思，肯定不会善罢甘休，我们必须尽快有所动作，才能帮他化解这次危机。”
“可是少爷，三井财团实力太强了，我们该怎么应对？”高大壮皱着眉头问道，他实在想不出什么好办法，毕竟双方的实力差距太大了。
王天耀看到高大壮一脸纠结的样子，突然笑了起来：“大壮，你刚才有句话说的很对，樱花国不止三井一个大财团。”
“在樱花国，能和三井财团掰手腕的，至少还有三到四个，比如三菱、住友、安田这些老牌财团，他们和三井之间本来就存在竞争关系，一直互相牵制。”
高大壮迟疑地问道：“少爷，你的意思是……”
他好像有点明白王天耀的想法了，但又不敢确定。
“我的意思是，把水搅浑。”王天耀嘴角勾起一抹狡黠的笑容。
“你让张谦放出消息出去，就说东极商社资金周转有些紧张，想要融资，或者寻找合作伙伴，共同开发这些在七县收购的宅基地。”
高大壮听完，眼睛瞬间亮了起来，顿时豁然开朗。
对啊！只要放出这个消息，到时候，三菱、住友那些和三井有竞争关系的财团，肯定都会闻风而来。
他们都想在东京圈的布局中抢占先机，东极商社手中的这些宅基地，对他们来说也是一块肥肉。
这样一来，就不是东极商社单独面对三井财团了，而是几大财团都希望能在东极商社的宅基地上分一杯羹，三井财团自然会有其他财团来挟制，根本不敢对东极商社怎么样。
但很快，高大壮又想到了一个问题，皱着眉头说道：
“可是……少爷，这样一来，我们岂不是要分出不少在七县的收益？融资或者合作开发，都要给对方分利润，这未免太吃亏了。”
“吃亏？”王天耀笑了笑，摇了摇头，眼神中满是算计。
“这就要看我们的做账能力了。”
“我们可以把东极商社的财务报表做得难看一点，让那些财团觉得，融资或者合作开发，短期之内很难看到回报，只能长期持有。”
“等他们的钱一到账，我就会让张谦用这些钱，以更低的价格，继续在七县收购更多的宅基地。”
他顿了顿继续说道：“这样一来，我们不仅没有吃亏，反而还能借他们的资金，快速扩张地皮储备，拿下更多的地。”
“即使樱花国的那些财团后来发现不对劲，也没有任何办法。”
“东极商社只是开发进度缓慢了一点，又不是放着土地完全不开发，他们挑不出任何毛病。”
“等再过几年，东京圈的规划正式公布，这些土地的价值翻上几倍甚至十几倍的时候，我们再将已经成型的项目打包卖给他们。”
“到时候，他们就算知道自己被利用了，也只能屁颠屁颠地感谢我们，因为能拿到成熟的项目，对他们来说也是赚的。”
高大壮听完，忍不住拍手道：“妙啊！少爷，您这一手太高明了！用空间换时间，不仅能让东极商社避免被某一方单独垂涎。”
“还能借他们的资金扩张，看似是我们给了他们分一杯羹的机会，让他们赚了便宜，其实他们都成了我们扩张的工具！”
王天耀得意地笑了笑，他最满意的地方，还不止于此。
这些地皮必然会引来几大财团相争，而东极商社作为地皮的持有者，会成为被所有财团讨好的那一方。
到时候，不用他们主动去争取什么，那些财团就会主动给我们提供各种便利，比如政策支持、资源倾斜等等，这才是最大的好处。
“好了，你现在就去联系张谦，把我的意思传达给他，让他尽快把消息放出去，注意把握好分寸，不要太刻意，要做得像是无意中泄露出去的一样。”王天耀对着高大壮吩咐道。
“好！我这就去办！”高大壮立马站起身，兴冲冲地说道，现在他心里的石头终于落了地，对王天耀更是佩服得五体投地。
另一边，三井地所的商务总监已经回到了三井地所总部。
佐藤宏二正在看一份文件，听到他的声音，抬起头问道：“怎么样？东极商社那边是什么态度？同意出售地皮了吗？”
他以为，有三井地所的名头在，再加上两成的溢价，东极商社没有理由拒绝。
提到这件事，三井商务总监的脸色更加难看，他将张谦的态度添油加醋地说了一番，把张谦描述成了一个狂妄自大、不知天高地厚的家伙。
还刻意夸大了张谦拒绝时的语气和神态，甚至把自己被送客的事情，说成了是东极商社对三井地所的挑衅。
“什么？他竟然敢拒绝？”佐藤宏二听完，猛地一拍桌子，桌上的文件都被震得跳了起来，他的眼神瞬间变得无比冰冷。
“这个家伙，的确不识好歹！我们三井看中的东西，也有他们讨价还价、拒绝的余地？”
佐藤宏二的怒火瞬间被点燃，他在樱花国商界纵横这么多年，还从来没有哪个小公司敢这样不给三井面子。
山本一郎见佐藤宏二发怒，心中暗暗得意，连忙说道：“是啊总裁，这个张谦太狂妄了，他根本没把我们三井地所放在眼里！我们必须给他一点教训，让他知道我们三井的厉害！”
佐藤宏二深吸一口气，努力压下心中的怒火，他知道，愤怒解决不了问题。
他走到落地窗前，沉默了几分钟，才转过身，对着山本一郎说道：“我倒要看看，这个东极商社的背后资本是谁，竟然敢这么嚣张。”
“你去安排一下，让情报部门好好调查一番，重点查东极商社的资金来源、股东背景，还有那个张谦的身份。”
“是！我这就去安排！”商务总监连忙应道。
“等等。”佐藤宏二再次叫住他，眼神锐利地说道。
“给你十天时间，十天内我要看到调查结果，还有，我要看到惩罚他们的具体策略。”
“十天？”商务总监愣了一下，觉得时间有点紧迫，但看到佐藤宏二不容置疑的眼神，还是连忙点头：“是！总裁，我保证十天内完成任务！”
佐藤宏二之所以只给十天时间，是因为他知道，东京圈一都七县的规划，虽然现在还是绝密，但迟早会泄露出去。
很快，整个樱花国的大财团都会知道这条内幕消息，到时候，想要收购东极商社手中的地皮，竞争只会更加激烈。
他必须在其他财团反应过来之前，摸清东极商社的底细，要么说服他们出售地皮，要么就用其他手段，把地皮抢过来。
他绝对不允许，这块即将升值的肥肉，落入其他竞争对手的手中。
三井地所的商业情报部门，效率的确很高，没有让佐藤宏二失望。
很快一份详细的调查报告，就送到了佐藤宏二的办公桌上。
佐藤宏二放下手中的工作，拿起调查报告，仔细看了起来。
报告中详细记载了东极商社的注册信息、资金流向、股东构成等内容。
当看到东极商社的所有活动资金，均指向最近在樱花国名声大噪的王氏集团这一行字时，佐藤宏二的瞳孔猛地收缩了一下，手中的调查报告差点掉在地上。
“王氏集团？”佐藤宏二低声念出这四个字，眼神中闪现出一丝明显的忌惮之色。
他对这王氏集团再熟悉不过了，对方从他的手中买走了银座四丁目和五丁目大量的不动产。
想到这，佐藤宏二的肠子就悔青了。
接下来银座的不动产价格必定大涨，王氏集团溢价收购铁定是赚到了。
让他忌惮的是，几乎整个东洲都知道这家集团在樱花国的巨额投资动作，连樱花国的大藏省，都对这家跨国集团青睐有加，多次出面为他们的投资项目保驾护航。
如果对王氏集团出手，事情就不是简单的商业竞争了。
王氏集团是跨国企业，背后还有华国的背景，一旦处理不好，很可能会引发国际问题，甚至会影响到樱花国的经商环境。
到时候，不仅其他跨国企业会对樱花国产生顾虑，不敢再来投资，大藏省也绝对不会放过自己。
佐藤宏二的脸色变得无比凝重，他意识到，这件事比他想象的要复杂得多。
如果因为这件事，影响到三井财团在外商中的口碑，让其他外商不敢和三井合作，那他就会成为三井财团的罪人，不仅总裁的位置保不住，甚至可能会被逐出三井家族。
可是，他又实在是眼馋东极商社手中的大片宅基地。
那些宅基地，是未来东京圈布局的核心资源，只要能拿到手，利润不可估量。
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