第139章 我只有一个条件

周四晚上五点半，刘杨的车停在了江汉区一座民国建筑风格的私人会所前。

青砖灰瓦，拱形门窗，门口挂着两盏红灯笼，武市地产商协会的酒宴就在这里举办。

按照请柬上的时间，酒会晚上七点才开始，刘杨之所以提前一个半小时到场，是应王副市的要求，趁着酒会开始前把徐东旧改项目的事情谈完。

“李师傅，我快要结束的时候再打你电话。”刘杨下车前对司机李建军说道。

李建军点点头：“好的刘总，我就在附近，随时等您电话。”

整理了一下西装，刘杨走向大门，门口站着两个穿旗袍的服务员，其中一个迎了上来：“先生您好，麻烦出示一下请柬。”

刘杨从西装内袋里掏出请柬递过去，服务员接过请柬看了一眼：“刘总您好，这边请。”

她侧身引路，刘杨跟着服务员七拐八绕，最后来到一处独立的小楼前。

推门进去，里面装修得金碧辉煌，正中央摆着两张大圆桌，每张桌子能坐十五六个人，桌面上餐具摆放得整整齐齐，每个座位前都立着一个姓名牌。

刘杨看了一眼，牌子上的名字是“武市王副市”，旁边依次是“武市地产协会许会长”......最后在靠近门口的位置看到了自己的名字，恒达地产刘杨。

很靠后，几乎是主桌上最边缘的位置，不过无所谓，他又不想混协会，况且他在武市也待不长，顶多两三年肯定要回华东的，没必要在这里巴结那些协会的老登。

要不是为了谈徐东片区的事情，这种场合他真懒得来。

不过当他看到自己左边位置的名字时，笑了起来，没想到在这里还能遇到老熟人。

正想着，服务员的声音打断了他：“刘总，谭总他们在里面的小包间等您。”

刘杨点点头：“好的。”

服务员引着他走向大厅侧面的一扇小门，里面是一个装修雅致的小包间。

还没看见人，就听到了王副市的笑声。

“哈哈哈，谭董，你这话说的，我哪有那么大的面子……”

刘杨走进去，主位沙发椅上坐着两个人，左边是王副市，右边是一个五十多岁的男人。

旁边的单人沙发上，坐着一个三十多岁的男人，长相和中年男人有几分相似。

王副市看见刘杨进来率先站起身，笑着介绍道：“说曹操，曹操到了，谭董，给你介绍一下，这位就是恒达地产武市置业公司的总经理刘杨刘总，代表许董过来的。”

他转向刘杨：“刘总，这位就是福星地产的谭董，旁边这位是谭董的儿子，小谭总。”

刘杨笑着上前两步朝谭董伸出手：“谭董您好，久仰大名，您可是咱们房地产行业的前辈，以后还请多多指教啊。”

谭董哈哈一笑，站起身和刘杨握手：“刘总你好，我也就是岁数大了点，指教可不敢当啊，你们恒达一来就拿了一块好地，前两天我和统建韩总喝酒的时候，还提到你呢。”

“谭董谦虚了，我也就沾了我们许董的光，没有许董和恒达的平台，我啥也不是，就是一打工仔而已，再说，统建韩总应该没说我什么好话吧？哈哈！”

这话问得比较直接，但是谭董倒是笑得更真诚了些：“确实没说好话，你把他今年的业绩全搅黄了，他不找你拼命就算好的了。”

他拍了拍身边年轻人的肩膀：“这是犬子谭群，现在在公司帮我，负责几个项目，你们都是年轻人，应该能聊得来。”

谭群站起身朝刘杨伸出手：“刘总你好。”

刘杨也伸出手说道：“小谭总你好。”

他能感觉到，谭群握手时没什么力道，眼神里带着几分不屑，不过刘杨也能理解，富二代接班的，看不上他这种打工仔很正常。

“既然都介绍完了，那咱们就说说正事。”王副市招呼大家坐下，刘杨在他旁边的单人沙发上坐下。

王副市看向刘杨：“刘总，来之前，许董跟你交代了吧？”

刘杨点点头：“王市，下午刚联系过。”

王副市“嗯”了一声，继续说道：“其实这件事也很简单，这次徐东片区旧改项目，总的规划面积是750亩，但净用地面积只有545亩，容积率在1.7左右，总的建筑面积在65万平方米左右。”

“市里规划分为三个地块，分别是A、B、C三个地块，其中B地块最大，大概占了60%；A地块和C地块差不多，A地块稍小一些。”

“我跟许董也沟通好了，就把C地块让给你们恒达，占地面积差不多3万平方米，总建筑面积5万多平方米。”

虽然下午跟许老板通电话时已经知道这个结果，但此时再次听到王副市的话，刘杨心里还是忍不住感慨。

恒达在武市的根基确实太浅了，福星地产的根基太深了。

许老板都拿出了压箱底的宝贝，最后也只能抢过来十分之一的肉吃。

这就是现实。

王副市见刘杨有点分神，以为他对这个条件不满意，便解释道：“刘总，你也知道，这次旧改项目最大的难点是拆迁补偿，750亩地涉及上千户居民，还有几十家小工厂和商铺，拆迁的难度和风险都是巨大的。”

他看了一眼谭董继续说道：“我想整个武市，除了福星地产，没有哪家能搞定这个摊子，谭董他们在这片经营了二十多年，这里面付出的隐形资源，可不是用钱能衡量的。”

谭董适时地接过话：“王市说得对，而且你们C地块的拆迁还得靠我们福星地产帮你们解决，我们打包一起谈，成本能降下来不少，进度也能快很多。”

这话说得客气，但意思很明确，你们恒达是外来户，拆迁这种事你们搞不定，得靠我们。

刘杨回过神连忙说道：“王市，谭董，我没任何意见，最终以您和我们许董定的条件为准。”

这个态度让王副市很满意，他点点头刚想继续说接下来的安排，刘杨却抢先开口了。

“但是，我只有一个条件。”


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